首页 > 行业动态 > 正文

为什么选择装配式建筑?

来源 : 预制建筑网发布日期 : 2017-12-26点击量 :

当前,伴随我国经济发展而来的环境问题日益突出。而传统建筑业因其资源浪费率高,污染重而饱受诟病。与此同时,装配式建筑由于其施工污染少、施工速度快、资源利用率高等优点越来越受到全社会的关注。装配式建筑具有设计系统化、构件生产工厂化、安装专业化等特点,这些特点使装配式建筑与传统现浇式建筑在设计、预制构件生产以及施工过程中都有显著的差别。



装配式建筑与传统建筑对比


装配式建筑:预制构件生产主要依赖机械和模具,工人可以在一个工位同时完成多个专业与多个工序的施工,生产质量、进度、成本受季节和天气变化影响较小。质量较好,但复杂构件的生产难度、运输风险较大。由于构件尺寸精准,可取消抹灰层,节约材料,建筑自重减轻20%~30%,可进一步优化主体和基础结构,节省造价。


传统建筑:现浇构件价格主要取决于原材料、周转材料和施工措施,楼面和剪力墙的措施费最高,工艺条件影响质量,容易造成返工,季节和天气变化造成施工效率下降也是成本上升的原因之一。传统现浇方式,质量难以控制,普遍存在质量问题。



装配式建筑的成本造价


装配整体式建筑工程采用预制装配式柱、剪力墙及楼板底模,减少了现场混凝土浇筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、现浇钢筋混凝土(含模板工程)、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面工程、建筑物超高增加费、机械降效及水泵加压台班、措施费及塔吊基础等分项工程及其他等方面投入的成本明显减少,抹灰费用有较少降低,而 PC 构件及安装的成本大大增加,从而使得在土建工程的平米造价增加近 750 元。如图 1 所示。


▲ 图1


装配整体式建筑装饰工程成本由抹灰工程、楼地面工 程和油漆、涂料工程、门窗工程组成,因装配整体式建筑构 件已包含部分抹灰,导致抹灰量减少,已计入土建工程,故装饰工程不再计算。装配式建筑工程的造价较现浇要低7.28 元,具体占比见图 2 所示。


▲ 图2


 电气工程成本数据的对比分析装配式建筑工程的电气单方造价为81.77元/m2,而现浇建筑工程的电气单方造价为 73.03元/m2。 从数据上来看,前者单方造价高于后者的原因在于装配整体式建筑工程管线及配电箱数量增加,导致成本增高。具体造价对比情况如图 3 所示。

▲ 图3


由此可见装配式建筑生产模式将建筑业农民工转变为产业工人,改善了工人工作环境和条件,提高了劳动生产率;装配式建筑产业化的成熟,必将大量减少现场劳动力,将劳动密集型行业转变为技术密集型行业,并有效地提高建筑工程的技术含量,将粗放型管理转变为集约型管理。但是从短期来看,装配整体式建筑工程的直接成本仍然居高不下,政府需要配套出台相应的鼓励政策和奖励方法,合理引导开发商和施工方通力协作,提高建筑 装配化率。而近年来,我国建筑行业正在逐步推广BIM相关技术和方法,对于装配式建筑而言,BIM相关的技术平台和工具可以有效地提高装配式建筑设计、生产及施工的效率, 促进装配式建筑这一新型建筑形式更好更快地推广。


利用BIM技术,在装配式建筑的BIM模型中引入时间和资源维度,将“3D-BIM”模型转化为“5D-BIM” 模型,施工单位可以通过“5D-BIM”模型来模拟装配 式建筑整个施工过程和各种资源投入情况[2],建立装配式建筑的“动态施工规划”,直观地了解装配式建筑的施工工艺、进度计划安排和分阶段资金、资源投入情况;还可以在模拟的过程中发现原有施工规划中存在的问题并进行优化,避免由于考虑不周引起的施工成本增加和进度拖延。利用“5D-BIM”进行施工模拟使施工单位的管理和技术人员对整个项目的施工流程安排、成本资源的投入有了更加直观的了解,管理人员可在模拟过程中优 化施工方案和顺序、合理安排资源供应、优化现金流,实现施工进度计划及成本的动态管理。




装配式建筑的成熟案例


目前已经有很多地方都在运用装配式建筑,例如住总万科装配式住宅,共27层,总高约80米,是目前全国已建项目里最高的全装配式住宅。建设单位为住总万科房地产开发有限公司,施工单位为北京住总第三开发建设有限公司,本工程地下二层、地上二十七层,总建筑面积11838㎡,总高度79.85m,单层面积395.05㎡,层高2.9m,两梯四户,楼梯形式为剪刀梯。



标准层:外墙板22块,内墙板13块,叠合板46块, 8t预制悬挑构件11块,其他预制构件10块,共计102块,其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板,最大构件重量为8t,楼梯为4t。


从目前建筑行业的发展来看,装配整体式建筑工程的直接成本仍然居高不下,但是我们可以从人力,物力等方面去减少成本,并且利用BIM技术,我们可以模拟出建筑物的成品,由此可以减轻一些不必要的开支。并且也能使我国建筑业实现节能减排、减少污染、促进建筑行业发展转型过程中能够发挥相当积极的作用,有利于在增强社会责任感。不过,要达到BIM 技术与装配式建筑更加紧密的结合,还要在实践中进一步地磨合与完善,这仍需广大建设行业的从业者的共同努力。


文献参考:《BIM技术在装配式建筑中的应用价值分析》

 白庶 张艳坤  韩凤 张德海 李薇

《装配式建筑工程与现浇建筑工程 成本对比与实证研究》

李丽红 耿博慧 齐宝库 雷云霞 栾 岚

《建筑工程定额与预算》

张  伟  冯晓丹

图片来源于,《建筑技艺》杂志

关键词:装配式建筑

本文地址:http://www.pcgoujian.com/index.php/News/view/id/37.html

全国客服热线

0536-3530123

客服一点击这里给我发消息